來(lái)源：今日早報(bào) 2005-8-28

 

　　早報(bào)訊　昨天中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌教授在杭州說(shuō)，經(jīng)過(guò)“國(guó)八條”宏觀調(diào)控，今年全國(guó)房?jī)r(jià)平均漲幅低于10%；杭州已經(jīng)達(dá)到了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目的，房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)大起大落。
　　顧云昌是在浙大CCE中心與本報(bào)聯(lián)合主辦的“求是財(cái)智大講壇”上講這番話(huà)的。
　　樓市充滿(mǎn)著浮躁氣
　　顧云昌說(shuō)，1998年以后，全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積年增長(zhǎng)在20%以上，而竣工面積年增長(zhǎng)在25%以上。2002年、2003年和2004年，全國(guó)商品房竣工與銷(xiāo)售之比分別是120∶100、113∶100、102∶100。第一輪宏觀調(diào)控需要放慢投資增長(zhǎng)速度，也就是放慢供應(yīng)，要讓中國(guó)房地產(chǎn)從超車(chē)道駛?cè)肟燔?chē)道，所以2004年樓市出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)漲幅也由3%、3.9%，到2004年一下子猛增到15.2%。
　　顧云昌說(shuō)，近年來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也是走得太快了，太急了，把理性丟下了，樓市充滿(mǎn)著浮躁情緒。他說(shuō)，房子品質(zhì)好與不好都有人要，這個(gè)市場(chǎng)就有問(wèn)題了。
　　杭州房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定
　　顧云昌說(shuō)，目前杭州達(dá)到了穩(wěn)定房?jī)r(jià)目的，沒(méi)有大起大落。
　　他說(shuō)，杭州樓市和上海不一樣。杭州的房?jī)r(jià)漲得早，漲得快，但沒(méi)有上海去年那樣瘋漲。他說(shuō)，從最近的成交量來(lái)看，杭州成交量恢復(fù)得不錯(cuò)；房?jī)r(jià)暗地里有點(diǎn)降，出現(xiàn)了打折現(xiàn)象，但房?jī)r(jià)沒(méi)升，穩(wěn)住了。他提醒浙江房產(chǎn)商：房?jī)r(jià)出現(xiàn)顛簸，資金要保護(hù)好。